Appartement à vendre à Sedan – Idéal investisseur ou primo-accédant

Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement situé à proximité de l’ancienne sous-préfecture de Sedan offre un potentiel intéressant dans un immeuble bien situé. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC indépendant. À rafraîchir, il bénéficie de double vitrage en PVC avec volets roulants, faibles charges de copropriété à 30 € par mois, et autorise la location courte durée. La taxe foncière s’élève à 525 €. La copropriété comprend 10 lots, avec une quote-part du budget annuel prévisionnel de 400 €, et aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie E et climat D, avec une dépense énergétique estimée entre 940 € et 1320 € par an. La ville de Sedan est bien desservie, et le bien est idéal pour investisseurs ou primo-accédants recherchant un bien à rénover dans une zone dynamique.

- Cet appartement se situe en rez-de-chaussée dans une copropriété de 10 lots, avec une faible charge mensuelle de seulement 30 €, ce qui facilite la gestion et réduit les coûts d'entretien.
- Le logement comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
- La taxe foncière s'élève à 525 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien, et la consommation énergétique est estimée entre 940 € et 1320 € par an, classé classe énergie E et classe climat D.
- La localisation près de l'ancienne sous-préfecture de Sedan permet un accès facile à toutes les commodités, tout en étant dans un secteur attractif pour la location courte durée si vous souhaitez rentabiliser rapidement votre investissement.
- Avec un prix attractif de 34 500 €, ce bien présente une opportunité idéale pour un achat à rénover, avec un potentiel de valorisation à court ou moyen terme.