A vendre appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Aillon-le-Jeune

En exclusivité chez 007 Agent i ! Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au cœur des Bauges à Aillon-le-Jeune, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, il offre une chambre avec balcon privé et salle d’eau attenante, une kitchenette équipée, une seconde salle d’eau pouvant servir de buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec vue dégagée sur les montagnes. Une cave complète ce bien. Le chauffage collectif au fioul garantit commodité et confort. Ce bien se trouve à proximité des sentiers forestiers et de la station de ski du Margériaz, accessible par navette, ainsi que d’une supérette ouverte toute l’année. La copropriété comporte 46 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est F et la classe climat est F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1790 € et 2480 € par an.

- Cet appartement, situé au premier étage avec ascenseur, est entièrement traversant et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les montagnes qui saura vous séduire.
- Il se compose d'une chambre avec balcon privé, d'une salle d’eau attenante, d'une kitchenette équipée et d’une seconde salle d’eau pouvant aussi servir de buanderie, le tout parfaitement optimisé pour une vie confortable.
- La résidence, qui compte 46 lots, est bien entretenue, et aucune procédure en cours ne vient compromettre la sécurité de votre investissement.
- Vous disposez également d’une cave, un atout supplémentaire pour le rangement, et le chauffage collectif au fioul vous garantit une gestion simple et efficace de votre confort thermique.
- Son prix très attractif de 86 000 € pour une surface de 47,12 m², combiné à un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1790 € et 2480 €, en fait une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.