Charmant appartement en rez-de-chaussée au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde. À seulement quelques pas des quais, des commerces et des animations portuaires, ce bien rare en rez-de-chaussée offre un confort optimal pour une vie de plain-pied ou pour les personnes à mobilité réduite. L’intérieur convivial et fonctionnel comprend une entrée menant à une chambre confortablement aménagée, ouverte sur une terrasse agréable propice aux moments de détente matinaux ou aux cafés ensoleillés. La salle d’eau attenante est pratique et bien équipée. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, possède un esprit cocooning avec une cuisine ouverte conviviale. Un rideau peut rapidement transformer l’espace en chambre d’appoint pour accueillir famille ou amis, tout en conservant l’intimité. Entièrement climatisé, cet appartement garantit un confort en toutes saisons. Côté extérieur, une véranda lumineuse permet de profiter du soleil même en hiver, tandis qu’une vaste terrasse idéale pour les repas d’été ou la détente s’ouvre sur le ciel azur du Cap. Ses atouts incluent également un rez-de-chaussée accessible, un appartement traversant avec orientation sud-est, un cellier attenant pour optimiser le rangement et un grand garage en option, pouvant accueillir voiture, moto et espace bricolage. Situé dans un emplacement privilégié, tout est accessible à pied : port, commerces, restaurants, plages et animations. Ce bien associe emplacement recherché, confort et praticité dans une ambiance typiquement capagathoise, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ensoleillé ou investissement locatif. N’attendez plus pour découvrir ce petit bijou du Centre-Port, une visite vous convaincra ! Attention, le DPE n’est pas concerné, absence de système de chauffage. La copropriété comporte 150 lots avec des charges annuelles de 840 euros. Aucune procédure en cours selon la loi. Prix : 129 000 € honoraires charge vendeur.

- Cet appartement en rez-de-chaussée, situé au cœur du Centre-Port du Cap d’Agde, vous offre un accès facile à pied aux quais, commerces, restaurants et plages, avec 150 lots dans la copropriété et des charges annuelles de seulement 840 euros.
- Ses 32 m² habitables comprennent une chambre ouverte sur une terrasse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une salle d’eau pratique, parfait pour une vie de plain-pied ou pour personnes à mobilité réduite.
- Vous bénéficierez d’un espace extérieur lumineux, avec une véranda pour profiter du soleil même en hiver, et une terrasse spacieuse pour vos repas d’été ou votre farniente sous le ciel azur.
- L’appartement est entièrement climatisé, offrant un confort optimal en toute saison, et un cellier attenant facilite le rangement.
- Enfin, un grand garage est disponible en supplément, pouvant accueillir voiture, moto, ou espace bricolage, idéal pour optimiser votre confort et votre sécurité.