Appartement à vendre de 65 m² en hypercentre à Châtellerault – Investissement ou résidence
Appartement à vendre de 65 m² en hypercentre à Châtellerault – Investissement ou résidence
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement situé en hypercentre à Châtellerault, offrant 65 m² habitable, composé de 3 pièces dont 2 chambres. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien en cœur de ville, il nécessite quelques rafraîchissements. L’entrée s’ouvre sur un salon/séjour lumineux avec un coin cuisine non équipée, donnant accès à un balcon et à une première chambre de 12 m². Le séjour et cette chambre sont reliés au balcon. Un dégagement mène à une seconde chambre de 16 m². La salle de bain, équipée d’une baignoire, de WC et d’un espace de rangements, est accessible depuis la cuisine et cette deuxième chambre. En rez-de-chaussée, une cave en partie commune avec les autres propriétaires de l’immeuble. Le chauffage est individuel et électrique, utilisant de vieux convecteurs. Des travaux sont à prévoir notamment sur l’électricité, l’isolation intérieure des murs de façade, et le remplacement des menuiseries pour améliorer la performance énergétique. Après rénovation, cet appartement pourrait constituer un excellent investissement en résidence principale ou en location. La copropriété prévoit un ravalement des façades, prévu pour 2026, pris en charge par les copropriétaires. Ce bien présente un potentiel intéressant avec quelques améliorations, idéal pour un achat en investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé en hypercentre de Châtellerault, offre un espace de vie lumineux avec un séjour, deux chambres de 12 m² et 16 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il comprend une cave en rez-de-chaussée, accessible et partagée avec 5 autres propriétaires, ce qui optimise le rangement et l’espace de stockage.
- Le chauffage individuel électrique, bien que daté, est une solution simple à entretenir, tandis que les travaux nécessaires comprennent l’électricité, l’isolation intérieure et le remplacement des menuiseries pour améliorer la performance énergétique.
- La copropriété prévoit un ravalement des façades en 2026, pris en charge par les copropriétaires, ce qui valorisera encore davantage le bien une fois terminé.
- Son prix attractif de 57 000 € permet une opportunité d’acquérir un bien à rénover selon vos goûts pour un investissement rentable ou pour vous constituer une résidence principale dans un quartier prisé.
Détails
Mis à jour le octobre 23, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3018929
- Prix: 57 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 137 € - 1 539 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
