Appartement à vendre à Privas avec terrasse, jardin et parking – Opportunité à ne pas manquer

Cet appartement lumineux de 100 m² situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, construit en 1970, offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie. Composé de trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, il est idéal pour accueillir une famille recherchant confort et tranquillité. La terrasse et le jardin privatifs permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement conserve un charme authentique avec ses ouvertures en bois et ses portes à simple vitrage, prêt à être transformé en un havre de paix. Deux places de stationnement extérieure, une cave et un sous-sol complètent cet ensemble. Situé dans un quartier dynamique proche de toutes commodités, notamment à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, il constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur habitat idéal. Le bien est en copropriété avec 4 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’une classe énergie D et d’un classement climat B. Les dépenses énergétiques estimées annuelles pour un usage standard s’échelonnent entre 3 130 € et 4 280 € en se basant sur les prix de 2021. La description de risques naturels est accessible via le site Géorisques.

- Cet appartement de 100 m² possède trois chambres spacieuses, idéal pour une famille, avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort pratique et fonctionnel.
- Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1970, il bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La terrasse et le jardin privatif offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours, parfaits pour des moments en famille ou entre amis.
- Il dispose de deux places de stationnement extérieures, d'une cave et d’un sous-sol, des espaces de stockage très appréciables pour optimiser votre quotidien.
- La copropriété, avec seulement 4 lots, est saine, sans procédure en cours, et présente une classe énergie D ainsi qu’un classement climat B, ce qui garanthe une gestion maîtrisée et des coûts énergétiques raisonnables.