Appartement T6 bourgeois de charme à Rive-de-Gier avec cachet d’origine

Incroyable opportunité d’acquérir un appartement T6 bourgeois de 134,09 m² habitables selon la loi Carrez, présentant un charme exceptionnel grâce à ses éléments d’origine tels que portes, moulures, cheminées et parquet. Cet appartement comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux de 30,83 m² avec deux grandes ouvertures et cheminée, ainsi qu’une bibliothèque authentique de 12,72 m². Il dispose également d’un salon de 16,83 m² avec cheminée, deux chambres dont une de 19,93 m² avec cheminée et deux fenêtres, et une chambre avec balcon. Un bureau pouvant faire office de chambre bébé, dressing ou bureau, complète l’espace. La salle de bain est équipée d’une douche et baignoire, un cabinet de toilette, un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains. Le bien inclut un grenier de 17,08 m² avec fenêtre de toit, aménageable, ainsi qu’une cave. Parmi ses atouts : prix au mètre carré de 920 €, volume spacieux, proximité à pied des commerces, écoles, transports en commun, parking et gare. Sa performance énergétique est classée D. La copropriété compte 5 lots, sans procédure en cours, avec un montant annuel moyen estimé des dépenses énergétiques compris entre 1920 € et 2600 €. Certifié conforme aux normes énergie et climat (D et D). Une sécurité juridique et financière assurée par notre partenaire Pro Deal Transaction.

- Cet appartement de 134,09 m² avec loi Carrez offre un volume important et un cachet d'exception, notamment grâce à ses éléments d'origine comme portes, moulures, cheminées et parquet, ce qui valorise grandement le bien.
- Il comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux de 30,83 m² avec cheminée, ainsi qu'une authentique bibliothèque de 12,72 m², apportant un charme unique et de l'espace pour toute la famille.
- Deux chambres, dont une de 19,93 m² avec cheminée et deux fenêtres, ainsi qu'une chambre avec balcon, offrent un confort optimal pour votre quotidien ou éventuellement pour accueillir des invités ou des enfants.
- Le bien dispose également d'un bureau pouvant servir de chambre bébé, dressing ou espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant avec fenêtre, pour un usage pratique et fonctionnel.
- Situé à proximité à pied des commerces, écoles, transports en commun, parking et gare, avec une performance énergétique classée D, et à un prix attractif de 920 € par mètre carré, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.