Appartement T3 rénové à Riom (63200), centre-ville avec vue et potentiel d’aménagement

Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix en plein centre-ville. Construé en 1900 et entièrement rénové en 2023, cet espace lumineux de 71,26 m² combine l’élégance de l’ancien avec une touche moderne. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de deux niveaux, il bénéficie d’une exposition plein sud offrant une vue dégagée sur la ville. Ses hauts plafonds, moulures d’époque et grandes fenêtres en double vitrage PVC qui laissent pénétrer une lumière naturelle abondante confèrent un cachet authentique à chaque pièce. L’appartement dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. La cuisine américaine, brute de travaux, vous laisse toute liberté pour imaginer votre espace de vie idéal. Un grenier offre un potentiel supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ajoute au charme authentique du bien. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. À proximité immédiate des commodités, vous profitez à pied d’une épicerie et de 11 restaurants. En voiture, en 10 minutes, accédez au réseau de tramway et à un collège, tandis qu’à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d’un parc, d’un hôpital et de nombreux médecins généralistes. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement à Riom est une opportunité rare à saisir. Contactez CBF Conseils Châtel-Guyon pour organiser une visite et exploiter tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

- Cet appartement de 71,26 m², construit en 1900 et rénové en 2023, offre un espace de vie spacieux et lumineux dans un secteur privilégié de Riom.
- Situé au 2ème étage d’un bâtiment de deux niveaux, il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la ville.
- Il comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d’eau moderne, un WC séparé, et une cuisine américaine à aménager selon vos envies.
- Le chauffage électrique individuel, conjugué à sa rénovation récente, assure un confort thermique tout au long de l’année.
- Sa localisation à proximité immédiate de commodités essentielles telles qu’épicerie, restaurants, transport en commun, collège et hôpital, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.