Ensemble immobilier de 3 appartements à Amélie-les-Bains, près des commerces

Au cœur du centre-ville d’Amélie-les-Bains Palalda, découvrez un ensemble immobilier comprenant l’intégralité du premier étage d’une charmante maison de maître. Cet espace se compose de deux beaux appartements F2 offrant de généreux volumes, une luminosité appréciable, ainsi que des balcons avec vue sur la ville. Un studio, également bien aménagé, complète ce lot, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. L’ensemble est en très bon état, sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur ou une résidence principale avec logements complémentaires. La propriété a été construite en 1930 et dispose d’une surface habitable totale d’environ 124 m². L’isolation énergétique est conforme aux normes actuelles avec une classification énergétique en classe C et un faible emisison de gaz à effet de serre en classe A. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’une hauteur sous plafond importante. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison de maître constitue un investissement de qualité dans une ville thermale réputée.

- Vous avez ici un ensemble de trois logements sur le premier étage d'une maison de maître construite en 1930, offrant une surface habitable d'environ 124 m², avec 2 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec plusieurs logements.
- Les deux F2 disposent de beaux volumes et de balcons avec une vue sur la ville, une luminosité agréable, ce qui facilite l'aménagement pour une location ou une vie quotidienne confortable.
- La propriété est en très bon état, aucun travaux à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires ou des démarches d'entretien immédiates.
- Elle bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun, dans une ville thermale réputée, avec une orientation nord-sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La performance énergétique est classée en classe C avec une consommation énergétique estimée entre 545 et 737 €, et faible émission de gaz à effet de serre avec une classe A, ce qui rassure pour les coûts de chauffage et l’impact environnemental.