Charmant appartement mixte de 2/3 pièces à Coulommiers, centre-ville, dernier étage, proche gare
Charmant appartement mixte de 2/3 pièces à Coulommiers, centre-ville, dernier étage, proche gare
Description
Situé au centre-ville de Coulommiers, cet appartement de charme plein de caractère dispose de poutres apparentes. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau ou de dressing. Situé au troisième et dernier étage, il offre 34 m² en loi Carrez et 57 m² au sol. Idéalement situé dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, commerces et à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF. Actuellement loué, ce bien génère un loyer mensuel de 606 euros (provisions pour charges de 15 euros) avec un bail en cours depuis le 6 octobre 2022. Les charges annuelles s’élèvent à 670 euros.
En résumé
- Ce bien de 34 m² en loi Carrez, situé au dernier étage, offre une surface au sol de 57 m², avec une configuration 2/3 pièces visible au premier regard.
- Il comprend une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de dressing, optimisant l’espace et renforçant la fonctionnalité du logement.
- Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, vous bénéficiez d’un emplacement très pratique dans le centre-ville de Coulommiers, proche de toutes les commodités.
- Actuellement loué à 606 euros par mois, avec 15 euros de provisions pour charges, ce qui assure un rendement locatif intéressant pour un investissement.
- Le coût d’achat est de 99 000 euros, avec un prix net vendeur de 92 070 euros, et les charges annuelles s’élèvent à seulement 670 euros, garantissant une gestion simple et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3620973
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 34.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 070 €
- Honoraires TTC: 6 930 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulommiers
- Code Postal 77120
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
