Appartement de charme à Hédé-Bazouges, proche Rennes et Saint-Malo
Appartement de charme à Hédé-Bazouges, proche Rennes et Saint-Malo
Description
Venez découvrir cet appartement de caractère situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIe siècle, au cœur du bourg d’Hédé-Bazouges. Il comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Une petite terrasse extérieure est également à votre disposition, idéale pour vos moments de détente. Situé à seulement 20 minutes de Rennes, 10 minutes de La Mézière et 35 minutes de Saint-Malo, ce logement bénéficie d’une proximité pratique avec commerces, écoles, médecins et services accessibles à pied. Le village, dynamique sur le canal d’Ille-et-Rance, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Faibles charges de copropriété. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Classe énergie E, Classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 580 € et 800 €, basé sur les prix 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 31,16 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIe siècle, offre un cadre authentique et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il se compose d’un séjour avec coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, avec une terrasse extérieure pour profiter de vos moments de détente.
- La localisation est stratégique : à seulement 20 minutes de Rennes, 10 minutes de La Mézière et 35 minutes de Saint-Malo, avec tous commerces, écoles et services accessibles à pied.
- Le logement présente de faibles charges de copropriété et une performance énergétique évaluée classe E, avec une consommation annuelle estimée entre 580.00 € et 800.00 € selon les prix de
2021.
- Vous bénéficiez également d’un environnement paisible et verdoyant, dans un village dynamique sur le canal d’Ille-et-Rance, ce qui en fait une opportunité rare dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740674
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 31.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
