Appartement T2 de 49 m² au cœur de Rochefort, idéal pour investisseur ou résidence principale
Appartement T2 de 49 m² au cœur de Rochefort, idéal pour investisseur ou résidence principale
Description
Au cœur du centre-ville de Rochefort, découvrez cet appartement de type 2 d’une superficie de 49 m². Il dispose d’une pièce de vie spacieuse donnant sur la cour intérieure, situé au premier étage d’un immeuble ancien du centre-ville nécessitant un léger rafraîchissement. Ce bien présente une bonne rentabilité. Il fait partie d’une copropriété de 34 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C et la classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, varie entre 621 € et 841 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, idéal pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² est idéal pour un investissement, avec une rentabilité potentielle grâce à sa localisation en hyper-centre de Rochefort.
- Situé au premier étage d’un immeuble ancien, il offre une pièce de vie spacieuse qui donne sur la cour, avec un petit rafraîchissement à prévoir pour le mettre en valeur.
- La copropriété comprend 34 lots, sans charges annuelles, ce qui limite les coûts récurrents et facilite la gestion.
- La classe énergétique est C et la classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 621 € et 841 € par an, ce qui garantit une gestion efficace de la consommation.
- Son emplacement, combiné à ses faibles travaux, en fait une opportunité attractive pour un achat sûr, que ce soit pour louer ou pour y vivre.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242654
- Prix: 114 600 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 621 € - 841 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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