Appartement lumineux de 66,8 m² à Lannion, idéal pour résidence ou investissement

Découvrez cet appartement lumineux de 66,8 m² idéalement situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion. Situé au 1er étage d’un immeuble calme, il bénéficie d’une orientation Sud-Est qui maximise la luminosité. L’intérieur se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’une pièce de vie de 20 m² inondée de lumière, de deux chambres de 11 m² chacune, d’une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire. Les prestations incluent fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacés en 2024, chaudière gaz neuve de 2023, interphone et tout-à-l’égout. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports, parfait pour un quotidien pratique à pied. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement pourrait se louer environ 700 € par mois. La copropriété, construite vers 1976, comprend 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Les charges mensuelles sont d’environ 100 €, avec des tantièmes pour l’appartement, les caves et le séchoir. Aucune procédure en cours n’est signalée. Retrouvez plus d’informations, photos et plans sur le site de votre agence immobilière 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.

- Cet appartement de 66,8 m² situé à Lannion, dans le quartier de Ker Uhel, offre un espace optimisé avec une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
- Il dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d’une salle de bain de 3,6 m² et de toilettes séparées, parfait pour une petite famille ou un investisseur.
- Les travaux récents incluent le changement des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en 2024 et le remplacement de la chaudière gaz en 2023, vous garantissant un confort optimal.
- La copropriété, datant de 1976, comprend 56 lots et est gérée par le syndic Citya, avec des charges mensuelles d’environ 100 € pour un investissement maîtrisé.
- Avec un potentiel locatif d’environ 700 € par mois, c’est une opportunité à saisir, surtout dans un secteur proche des écoles, commerces et transports.