Grand appartement dans un château médiéval au Poujol-sur-Orb – 78 m² avec potentiel
Grand appartement dans un château médiéval au Poujol-sur-Orb – 78 m² avec potentiel
Description
Situé au Poujol-sur-Orb dans le département de l’Hérault, cet appartement unique se trouve au deuxième étage d’un ancien château médiéval construit en 1500, offrant une vue dégagée sur les hauts du village. Avec une superficie de 78 m², il comprend trois pièces principales, une alcôve, une cuisine avec un balcon-terrasse, un WC et une salle de bain. Deux niveaux de combles à rénover offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. L’appartement est divisé en trois lots, en copropriété sans syndic ni charges de copropriété, ce qui facilite la gestion. Quelques travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser cet espace à fort cachet. Vendu meublé à un prix attractif de 69 000 €, incluant tous les avantages de surface et de potentialités d’extension. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence, avec chauffage individuel à bois et une classification énergétique en classe F. Contactez votre agent Pascal Ouradou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au deuxième étage d’un ancien château médiéval datant de 1500, offre une vue dégagée sur les hauts du village, un véritable atout pour le cadre de vie.
- Vous bénéficiez de trois pièces principales, d'une alcôve, d'une cuisine avec balcon-terrasse, d’un WC et d’une salle de bain, le tout dans un bien divisé en trois lots, sans syndic ni charges de copropriété.
- Le potentiel d’agrandissement est important avec deux niveaux de combles à rénover, ce qui vous permettrait d’adapter le logement à vos projets et à votre mode de vie.
- Le prix attractif de 69 000 € frais d'agence inclus, pour une surface et un potentiel de valorisation très intéressants, en font une opportunité d’investissement ou de résidence principale.
- Le chauffage individuel à bois, la classification énergétique en classe F, et la possibilité de faire quelques travaux de remise aux normes ajoutent à la valeur globale du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2757978
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1500
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (7.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
