Appartement à vendre à Marseille dans le quartier Bois Luzy avec garage privé
Appartement à vendre à Marseille dans le quartier Bois Luzy avec garage privé
Description
Situé dans le très recherché quartier de Bois Luzy, au cœur du 12e arrondissement de Marseille, cet appartement en parfait état se trouve dans une petite copropriété calme avec un garage privé. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une pièce à vivre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir, l’entretien est impeccable. Profitez d’un environnement résidentiel, verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités, écoles et axes principaux. Le bien dispose également d’un garage privatif, un vrai atout dans la zone. Vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé dans un quartier prisé. Pour plus d’informations sur le loyer, la rentabilité et la durée du bail, contactez-nous. La taxe foncière s’élève à 500 €. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 240 € (20 € par mois). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : E. Classe climat : C. La fourchette de consommation énergétique annuelle est estimée entre 580 et 820 €, basée sur les prix 2021.
En résumé
- Cet appartement de 23,22 m² situé dans le quartier recherché de Bois Luzy à Marseille est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement sécurisé dès aujourd'hui.
- Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et une pièce à vivre confortable, sans travaux à prévoir, parfaitement entretenu.
- Son emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel, verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités, écoles et axes principaux, ce qui garantit un fort attractif pour la location ou la vie quotidienne.
- La copropriété ne comporte que 6 lots, avec des charges annuelles de seulement 240 € (20 € par mois), et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion stable et sereine.
- Le prix de vente s'élève à 80 000 €, avec une taxe foncière de 500 €, offrant un bon rapport qualité/prix dans le secteur, surtout avec la possibilité de rendement locatif immédiat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238603
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 23.22 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
