Appartement de 53 m² à Montélimar avec cave et cour intérieure pour investissement
Appartement de 53 m² à Montélimar avec cave et cour intérieure pour investissement
Description
Situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar, cet appartement de 53 m² au 1er étage sans ascenseur est actuellement loué par un locataire depuis plus de 10 ans. Il se compose d’un salon séjour avec climatisation réversible, de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de WC. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie également d’une petite cour intérieure commune. Le loyer mensuel s’élève à 435 € hors charges, avec une provision de charges de 25 € par mois. Il est soumis au régime de la copropriété, regroupant 7 lots dont 5 d’habitation, avec des charges annuelles de 200 €, et une taxe foncière de 469 € en 2023. Prix de vente fixé à 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 2929. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar est loué depuis plus de 10 ans, ce qui assure déjà un revenu locatifstable.
- Son loyer de 435 € par mois, avec seulement 25 € de charges, vous offre une rentabilité intéressante pour un investisseur.
- La présence d’une cave en sous-sol et d’une petite cour intérieure commune ajoute une valeur pratique et un confort pour une utilisation personnelle ou locative.
- Son prix de vente fixé à 75 000 € avec des charges annuelles de la copropriété de seulement 200 € et une taxe foncière de 469 € en 2023 en font un achat financièrement avantageux.
- La classification énergétique en classe E et climatique en classe B indique un peu de potentiel pour améliorer la performance énergétique, mais reste dans une gamme cohérente pour un bien ancien datant de 1948.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061419
- Prix: 75 000 €
- Chambres: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
