Appartement F3 bis lumineux avec garage privé à Montluçon

Au cœur de Montluçon, découvrez cet appartement de charme de type F3 bis d’une superficie de 90 m², situé dans une copropriété calme et agréable. Il comprend une grande entrée menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau pouvant servir de coin nuit ou d’espace de travail, avec des placards intégrés. La salle d’eau, les toilettes séparées, ainsi que de nombreux placards offrent un confort pratique. Un garage privé en rez-de-chaussée, une vaste cave voûtée, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un emplacement stratégique avec stationnement privé et des faibles charges de copropriété. La résidence possède des compteurs individuels pour une gestion indépendante de l’énergie. La classe énergétique est E et la classe climat F, avec un montant annuel estimé pour l’énergie de 1809 €, basé sur les prix de 2015. La propriété est sans procédure en cours et comporte 15 lots principaux. Ideal pour un investissement ou une résidence principale, à visiter sans tarder.

- Cet appartement de 90 m², situé en plein cœur de Montluçon, vous offre un espace de vie spacieux avec 4 pièces, comprenant 2 chambres et un bureau pour satisfaire toutes vos envies d’aménagement.
- Sa luminosité naturelle est optimale, grâce à sa situation privilégiée et ses grandes fenêtres, ce qui en fait un espace de vie agréable et chaleureux.
- La copropriété est calme, avec seulement 15 lots, et bénéficie de faibles charges de copropriété ainsi que de compteurs individuels pour gérer votre consommation d’énergie en toute autonomie.
- Un garage privatif en rez-de-chaussée, une grande cave voûtée, un atelier et une chaufferie complètent ce bien, offrant un confort de stockage et de stationnement évident.
- Son classement énergétique en classe E et climat F, avec une estimation annuelle de 1809 € pour l’énergie, témoigne d’un bon équilibre entre confort et gestion des dépenses.