Appartement ancien avec jardin à Montpellier centre – 74m²
Description
Situé au cœur de Montpellier, à proximité de la gare, cet appartement ancien de type FF4 offre une superficie de 74 m² en rez de jardin, agrémenté d’un jardin privatif de 55 m². Idéal pour les bricoleurs, architectes ou passionnés d’aménagement intérieur, ses volumineux espaces rares méritent une attention immédiate. Ce bien unique attend ses premiers acquéreurs, ne tardez pas à saisir cette opportunité. Dossier sur demande. N’hésitez pas à contacter l’agence JNCA – Camille ANTON, agent immobilier enregistré sous le RSAC No 518 935 812 — Ville de Montpellier. Plus d’informations disponibles sur cif-montpellier.com. La référence réglementaire et les risques éventuels sont accessibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement FF4 de 74m² en rez de jardin dispose d’un jardin privé de 55m², un espace extérieur rare pour ce type d’appartement dans le centre de Montpellier.
- Situé à deux pas de la gare, il bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter de la dynamique urbaine et des transports.
- Construite en 1900, cette propriété ancienne offre de généreux volumes, parfaits pour un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé.
- Son orientation EST permet de bénéficier d’une belle lumière naturelle chaque matin, dans un environnement calme et dégagé.
- Son prix de 189 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 283 kWh/m²/an (classe E) et un coût d’énergie annuel situé entre 2090 et 2860 euros, représente une opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4230521
- Prix: 189 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 860 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (6.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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