Appartement T2 lumineux de 57,34 m² à Montpellier Centre, quartier Saint Anne
Appartement T2 lumineux de 57,34 m² à Montpellier Centre, quartier Saint Anne
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier prisé de Saint Anne, cet appartement T2 de 57,34 m² au deuxième étage d’un magnifique immeuble haussmannien offre un cadre de vie rare. Lumineux grâce à son orientation sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un environnement calme et agréable. En excellent état, il conserve le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son authenticité. Sa situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et du tramway en fait un bien idéal pour les amateurs de centre historique. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement allie cachet, confort et localisation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement de 57,34 m², situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien, offre un excellent compromis entre charme ancien et confort moderne, avec ses pierres apparentes et ses beaux volumes.
- Sa luminosité est optimale grâce à son orientation sud, permettant de profiter d’une ambiance ensoleillée tout au long de la journée.
- La localisation est idéale : à deux pas des commerces, du tramway, dans le quartier très recherché de Saint Anne, en plein centre de Montpellier.
- Son prix de vente est de 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 172 000 EUR, ce qui en fait une opportunité attractive dans ce secteur.
- La consommation énergétique est classée en catégorie D (226 kWh/m²/an), et il comporte un chauffage individuel électrique, garantissant un confort personnalisé.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4564936
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (4.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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