Appartement à vendre à Mortain-Bocage – 73 m² avec cave et locataires en place
Appartement à vendre à Mortain-Bocage – 73 m² avec cave et locataires en place
Description
Appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d’environ 73 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le bien dispose également d’une cave. Le chauffage collectif au fuel assure le confort, avec des huisseries en double vitrage pour une meilleure isolation. Loué actuellement à 289,90 € par mois hors charges, avec 168,96 € de charges, depuis mai 2015, et le bail est renouvelable tous les 3 ans. Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques. Le prix de vente s’élève à 43 000 € hors honoraires, qui sont de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, tout comme la classe climat, avec un coût annuel estimé entre 1810 € et 2490 € pour la consommation énergétique, basé sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau, offrant un bon compromis entre espace et confort.
- Il est loué depuis mai 2015 à 289,90 € par mois plus 168,96 € de charges, ce qui en fait un investissement locatif déjà sécurisé avec un locataire en place.
- Le chauffage collectif au fuel, avec des huisseries en double vitrage, garantit une gestion efficace et une isolation performante, contribuant à maîtriser vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente est fixé à 43 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour un achat à tarif attractif dans une région dynamique.
- La classe énergie et la classe climat étant toutes deux en E, vous avez une est située dans une fourchette de coûts énergétiques annuelle estimée entre 1810 € et 2490 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238662
- Prix: 47 300 €
- Surface du Bien: 73.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 300 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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