Bel appartement ancien de 97 m² à Pau, idéal pour famille ou investissement en centre-ville

Situé à l’entrée du centre-ville de Pau, proche des facultés, cet appartement T4 de 97 m² dans un bel immeuble ancien offre un espace de vie spacieux de 38 m² avec séjour et cuisine équipée. Il dispose de trois belles chambres exposées plein sud, d’un cellier, d’une salle d’eau et de WC séparé. Vous bénéficierez également de deux grandes caves et d’un petit jardin commun. L’immeuble, bien entretenu, possède des parties communes en parfait état. Idéal pour habiter en famille ou investir dans un centre-ville facilement louable. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 97 m² dans un immeuble ancien, construit en 1890, offre un espace de vie de 38 m² avec un séjour et une cuisine équipée, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien en centre-ville.
- Il possède 3 chambres exposées plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale, ainsi qu’un cellier, une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort.
- L’ensemble est situé dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, avec des parties communes parfaitement entretenues, et comprend deux grandes caves ainsi qu’un petit jardin commun, apportant des espaces de stockage et de détente.
- Ce bien est proposé à 162 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans le centre-ville de Pau, facilement louable ou à habiter.
- La construction en 1890, la présence de caves, la situation géographique proche des facultés et du centre-ville, combinent charme et fonctionnalité pour un investissement sûr.