Appartement F3 à Plobsheim avec jardin, garage et grenier – 72,52 m²

Situé au sud de Strasbourg, au cœur de la charmante commune de Plobsheim, ce joli appartement F3 de 72,52 m² loi Carrez se trouve au premier et dernier étage d’une maison bifamiliale construite en 1930. L’appartement comprend une entrée indépendante avec un hall de 8 m², une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire d’angle et vélux, des WC séparés avec vélux, un lumineux séjour de 16 m², deux chambres spacieuses de 10 et 12 m², ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse de 18 m². Vous bénéficiez également d’un grenier privatif de 20 m², exploitable en rangements ou aménagement, d’un garage sécurisé dans la cour et d’un jardin privatif d’environ 58 m² situé à l’avant de la maison. En excellent état général, cette propriété est prête à accueillir une famille de 1 à 3 personnes ou un investisseur locatif. Le chauffage collectif au fioul, avec radiateurs à têtes thermostatiques, est confortablement entretenu, et l’eau chaude est produite par panneaux solaires. L’électricité, conforme, est équipée de double vitrage PVC, et la fibre optique est disponible. La copropriété de 9 lots bénéficie de faibles charges d’environ 200 € par mois, comprenant l’entretien, et aucun travaux n’est à prévoir. La taxe foncière s’élève à 858 €, dont 121 € pour les ordures ménagères. Ce bien, initialement proposé à 220 000 €, est aujourd’hui affiché à 193 000 € FAI, offrant un excellent rapport qualité-prix. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts estimés annuels compris entre 1715 € et 2200 €, selon l’état du chauffage et de l’équipement. Le logement est occupé par un couple de retraités, garantissant calme et sécurité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Vous avez un appartement de 72,52 m² loi Carrez, situé en premier et dernier étage d’une maison construite en 1930, en très bon état général, sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un jardin privatif d’environ 58 m² à l’avant, d’un garage fermé dans la cour, ainsi que d’un grenier privé de 20 m² exploitable pour du rangement ou un aménagement supplémentaire.
- La configuration inclut deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire d’angle, ainsi qu’une grande cuisine ouverte équipée, lumineuse et spacieuse de 18 m².
- La copropriété regroupe 9 lots, avec des charges faibles d’environ 200 € par mois, comprenant l’entretien, sans travaux à prévoir, et l’appartement est actuellement occupé par un couple de retraités, garantissant un cadre calme et sécurisé.
- Le prix a été réduit à 193 000 € FAI, soit une baisse significative par rapport à l’offre initiale à 220 000 €, proposant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un bien prêt à vivre ou à investir.