Appartement 2 pièces à Rouen Centre-ville, 45 m² – Charmant et authentique
Appartement 2 pièces à Rouen Centre-ville, 45 m² – Charmant et authentique
Description
Charmant appartement de 2 pièces haussmannien de 45 m² situé en plein cœur de Rouen, dans le centre-ville historique. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement conserve tout le cachet de l’ancien avec ses moulures, ses hautes plafonds de 3 mètres et son ambiance authentique. Il comprend un séjour lumineux de 27 m² avec moulures et moulures d’époque, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À seulement cinq minutes à pied de la place du Vieux Marché, vous profiterez de ses commerces, restaurants et terrasses animées. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif. Taxe foncière de 888 euros. Chauffage au gaz avec cave privée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite ou une estimation de votre bien, contactez-nous.
En résumé
- Vous avez un appartement de 45 m² en plein centre-ville de Rouen, à seulement cinq minutes à pied de la place du Vieux Marché, avec une excellente localisation proche des commerçants, restaurants et terrasses.
- Cet appartement de style haussmannien offre un séjour lumineux de 27 m² avec moulures, un plafond à 3 mètres, conservant tout le charme de l'ancien, idéal pour profiter d'une ambiance authentique.
- La cuisine est aménagée et équipée, vous apportant praticité et confort au quotidien, complétée par une chambre avec placard intégré.
- La propriété dispose d'une cave privée et utilise le chauffage au gaz, avec une taxe foncière de 888 euros, ce qui est très raisonnable pour un bien situé en centre-ville.
- Actuellement, l’étiquette énergétique classe cet appartement en classe E avec une consommation estimée à 313 kWh/m²/an, ce qui peut encore évoluer, mais reste correct pour une résidence en centre-ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253833
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
