Appartement F2 bis de 57,73 m² à Vichy en vente, secteur La Poste
Description
L’Agence de l’Europe propose à la vente un appartement F2 bis de 57,73 m² situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu en plein cœur de Vichy. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, desservant un double séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et offre une disposition fonctionnelle, parfaite pour un résident souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Les principales caractéristiques incluent un immeuble en bon état, un chauffage gaz individuel, le double vitrage PVC, un appartement traversant et des faibles charges. Situé dans le secteur La Poste / 4 Chemins, proche de toutes commodités. Actuellement loué depuis 2017 pour 424 € par mois charges comprises, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement immédiat. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle d’environ 540 €, et une classification énergétique classe E, climat classe E. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1590 € et 2200 € selon la consommation des années passées. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques. La propriété est proposée avec des honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 57,73 m² situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu en plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate des commerces et des transports, offre un emplacement privilégié qui facilite votre quotidien.
- Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé, le tout dans une disposition fonctionnelle.
- Actuellement loué depuis 2017 pour 424 € par mois charges comprises, cet appartement vous garantit une occupation stable et un rendement immédiat, idéal pour un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, et est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Prix de vente de 107 000 € avec de faibles charges annuelles de seulement 540 €, une classification énergétique en classe E, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755263
- Prix: 107 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 57.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
