Appartement atypique climatisé à Charmes avec terrasse et espace personnalisé

Appartement atypique climatisé situé sous les combles d’environ 91 m² au sol, lumineux et sans vis-à-vis, avec uniquement des velux pour l’éclairage naturel. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte d’environ 30 m², deux chambres dont une grande avec une estrade idéale pour aménager un dressing ou un espace de travail, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. La cuisine et le meuble vasque de la salle de bain sont à prévoir par l’acheteur, offrant une liberté totale pour personnaliser l’aménagement selon ses goûts. Certaines images ont été réalisées avec des outils d’intelligence artificielle, le bien étant actuellement en cours de rénovation. Honoraires inclus de 4,81 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 104 000 €. Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 91 m² au sol, situé sous les combles, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses velux, offrant une ambiance chaleureuse et sans vis-à-vis.
- Il comprend un séjour spacieux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une grande avec une estrade pour un espace dressing ou bureau, parfait pour un usage personnalisé.
- La cuisine et le meuble vasque étant à prévoir, vous avez une liberté totale pour choisir les équipements et l’agencement selon vos goûts, ce qui en fait une opportunité unique de créer un intérieur qui vous ressemble.
- Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, avec un prix hors honoraires de 104 000 €, auxquels s’ajoutent 4,81 % TTC de honoraires, vous maîtrisez votre investissement.
- Enfin, avec un chauffage individuel, une excellente isolation naturelle grâce à l’architecture sous combles, et un environnement calme, cet appartement représente un vrai potentiel pour un achat personnalisé et rentable.