Appartement atypique de 71 m² près de la gare Nord au Mans à vendre
Description
Situé dans le secteur de la gare Nord, à proximité du centre-ville, cet appartement atypique de 71 m² environ est proposé en exclusivité. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, il se compose d’une pièce de vie traversante avec poêle, d’un espace bureau, d’une cuisine aménagée semi-équipée et d’une salle d’eau avec WC. Deux espaces en mezzanine offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement, avec la possibilité de créer deux vraies chambres. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseurs ou acheteurs souhaitant un bien modulable. Disponible immédiatement. Prix : 130 000 € FAI, charges vendeurs inclus.
En résumé
- Cet appartement, d'une superficie d'environ 71 m², est situé en plein secteur Gare Nord, proche du centre-ville du Mans, ce qui en fait un lieu stratégique pour vivre ou investir.
- Il est au deuxième étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans charges de copropriété particulières déclarées, ce qui limite vos frais annexes.
- La configuration comprend une pièce de vie traversante avec poêle, un espace bureau, une cuisine aménagée semi-équipée, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie flexible et pratique.
- Deux mezzanines permettent un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment pour créer deux vraies chambres si vous le souhaitez, ce qui augmente considérablement la valeur de cet appartement.
- Son prix de 130 000 € FAI, avec un DPE de classe D et un coût annuel d'énergie estimé entre 1220 € et 1680 €, en font une option à la fois abordable et énergétiquement raisonnable dans le secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611515
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 71.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
