Appartement 65m² avec balcon et vue dégagée à Besançon – Quartier CRAS
Appartement 65m² avec balcon et vue dégagée à Besançon – Quartier CRAS
Description
Votre agence IMMO25 vous présente en exclusivité un appartement lumineux et bien entretenu, situé dans le quartier prisé de CRAS à Besançon. Au calme, sans vis-à-vis, cet appartement de 65 m² offre une vue dégagée sur la citadelle et Bregille depuis son balcon. Situé au 9e étage d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour traversant, une cuisine équipée, deux chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé, un parking au pied de l’immeuble, et une cave. La résidence bénéficie d’un environnement avec toutes commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus), à seulement 10 minutes des zones commerciales de Chalezeule et Valentin. La copropriété compte 200 lots, sans procédure en cours. Le bien est en parfait état, chauffé au gaz, classé énergie D, avec des fenêtres de qualité et une excellente luminosité. Idéal primo-accédants ou investisseurs, cette opportunité se distingue par son calme, sa proximité de toutes commodités et sa vue imprenable.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au 9ème étage d'une copropriété bien entretenue offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, depuis son balcon, ce qui garantit tranquillité et luminosité.
- Avec deux chambres, une pièce de vie traversante, une cuisine équipée et un dressing, il répond parfaitement aux besoins d’un foyer ou d’un investisseur recherchant un bien fonctionnel.
- Son emplacement dans le quartier prisé de CRAS à Besançon permet un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transport en commun, à seulement 10 minutes des zones commerciales de Chalezeule et Valentin.
- Le bien est proposé au prix de 111 000 €, honoraires inclus, avec un chauffage au gaz et une classe énergétique D, ce qui assure un bon rapport qualité/prix.
- La copropriété comptant 200 lots, sans procédure en cours, offre un cadre sécurisé et serein pour vivre ou investir.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206405
- Prix: 111 000 €
- Surface du Bien: 65.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 358 € - 1 858 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
