Appartement 2 pièces proche de la plage dans le quartier des Demoiselles à Saint-Hilaire-de-Riez
Appartement 2 pièces proche de la plage dans le quartier des Demoiselles à Saint-Hilaire-de-Riez
Description
Idéal comme pied-à-terre pour des vacances en bord de mer, cet appartement situé dans le quartier des Demoiselles est à proximité de la plage et des commerces. Il se trouve au premier étage d’une copropriété et comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. La résidence ne fait pas l’objet de procédures en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 536,66 €. La consommation énergétique est estimée entre 850 € et 1180 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B. Le logement est chauffé individuellement à l’électricité, orienté sud-ouest avec un balcon de 10,53 m². La surface habitable est de 36,11 m². Le bien est vendu avec un agent commercial et est idéal pour un investissement ou résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 36,11 m² situé au premier étage, avec un balcon de 10,53 m², se trouve à proximité immédiate de la plage dans le quartier des Demoiselles, parfait pour profiter des vacances ou comme investissement locatif.
- Le bien dispose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- La résidence est en bon état, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 536,66 €, et une consommation d'énergie estimée entre 850 € et 1180 € par an, conforme à la classe énergie D et la classe climat B.
- La propriété inclut une cave et un stationnement extérieur, ce qui facilite la gestion du stationnement et du stockage.
- Avec un prix de vente de 98 280 € (hors honoraires) et des honoraires de 8%, cette offre est une excellente opportunité pour investir dans un bien situé dans un quartier recherché, à seulement quelques pas de la mer.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205938
- Prix: 98 280 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 36.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 537 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 280 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
