Appartement T3 de 52,69 m² avec cave à Lyon – Quartier Langlet-Santy
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T3 traversant de 52,69 m² (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée dans le 8e arrondissement de Lyon, quartier Langlet-Santy. Orienté Est/Ouest, il comprend deux chambres de 10 et 11 m², une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC refaits en 2024, ainsi qu’une chaudière gaz à condensation neuve (2025) assurant un chauffage performant. Une cave est incluse et il est possible d’acquérir un garage avec électricité indépendante pour 20 000 €. La résidence sécurisée offre de nombreuses places de stationnement, un environnement calme, un entretien régulier des parties communes, et compte 90 lots en copropriété. Proche des commerces, écoles, espaces verts, et avec un accès facile au périphérique et aux transports en commun (métro Mermoz-Pinel à 8 minutes à pied, gare Part-Dieu en une dizaine de minutes), cet appartement combine confort, praticité et convivialité dans un secteur dynamique et calme.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52,69 m² en rez-de-chaussée, orienté Est-Ouest, est idéal pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend deux chambres d'environ 10 et 11 m², une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée en 2024, avec un WC.
- La chaudière gaz à condensation neuve (2025) garantit un chauffage performant et économique, un vrai plus pour votre confort et vos économies d’énergie.
- La résidence sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement, d’une cave incluse, et est située dans un environnement calme avec entretien régulier des parties communes.
- Proche des commodités, écoles, espaces verts, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mermoz-Pinel et à une dizaine de minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement offre un excellent cadre de vie et une accessibilité optimale.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476729
- Prix: 163 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 201
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
