Appartement 34m² à Villeurbanne proximité métro et tramway
Description
Exclusivité – Appartement de 34 m² situé à Villeurbanne, dans le secteur République. Idéalement placé avec une forte demande locative, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro République et à 10 minutes du tramway de Charpennes. Proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et le campus DOUA. Ce bien comprend une cuisine indépendante aménagée, une cave, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol en option. La résidence propose également un local à vélos. Construit en 1969, l’appartement dispose d’une salle de bain, d’un WC séparé, du chauffage au gaz, et est accessible par ascenseur. Il est vendu sans meubles et bénéficie de faibles charges annuelles. Certifications énergétiques : classe D pour l’énergie et classe E pour le climat. La superficie totale est de 34,05 m², offrant un espace optimisé pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé à Villeurbanne dans le secteur République, bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 4 minutes à pied du métro République et 10 minutes du tramway de Charpennes, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Il possède une cuisine indépendante aménagée, une cave pour le rangement, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol disponible en supplément, idéale pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre espace de stockage.
- La résidence, construite en 1969, propose un local à vélos, et est accessible par ascenseur, avec un total de 42 lots en copropriété, garantissant un environnement sécurisé et bien entretenu.
- Il est vendu à 125 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 2 518 euros, et affiche une consommation énergétique classée en D (205 kWh/m²/an), avec un faible coût annuel estimé à 740 euros pour l’énergie.
- La situation géographique proche des commerces, écoles et du campus DOUA apporte un fort potentiel locatif ou une excellente opportunité pour une première acquisition dans un secteur très demandé.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232613
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 34.05 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2015
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 518 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
