Appartement F4 de 98 m2 avec jardin privatif et garage à Millau
Description
Situé au premier et dernier étage d’une maison construite dans les années 70, dans le quartier réputé de l’avenue de l’Aigoual, cet appartement spacieux de type F4 offre une surface de 98 m2. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec vue dégagée sur les causses et le viaduc de Millau. Il comprend trois chambres confortables de 9,70 m2, 12,28 m2 et 12,56 m2, toutes équipées de placards intégrés, un dressing de 7,10 m2, une salle d’eau moderne de 5,63 m2, une buanderie de 2,30 m2 et un dégagement avec rangements. À l’extérieur, un jardin privatif agréable invite à la détente, complété par un abri en dur, un cabanon en bois, et un garage individuel de 14,20 m2, idéal pour stationner ou bricoler. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Cet appartement calme, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités, offre un cadre de vie privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 98 m2, situé au dernier étage d’un bâtiment des années 70, offre une vue dégagée sur les causses et le viaduc de Millau, un vrai plus pour votre cadre de vie.
- Il dispose de trois chambres de 9,70 m2, 12,28 m2 et 12,56 m2, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’un dressing de 7,10 m2, ce qui vous garantit confort et rangement optimal.
- La pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière vous permettra de profiter d’un espace spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif, d’un abri en dur, d’un cabanon en bois et d’un garage individuel de 14,20 m2, apportant tranquillité et praticité.
- Le chauffage, assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, vous garantit une gestion efficace de votre confort thermique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3291793
- Prix: 237 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 504 € - 2 036 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
