Appartement avec jardin à Carnon, proche port et plage – Investissement rare
Appartement avec jardin à Carnon, proche port et plage – Investissement rare
Description
Dans une résidence de style maritime inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant offre une ambiance proche de celle d’une petite maison, avec un accès privé direct depuis le parking. Situé dans un environnement paisible à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, il se compose d’un séjour lumineux de 34 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un jardin privatif clôturé idéal pour profiter toute l’année. Les atouts principaux incluent un emplacement rare dans un secteur dominé par les studios et T1, un jardin privé, un stationnement facile, la proximité de la plage, et un fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre estival. Classé en DPE (Énergie : D – 186) et GES (A – 5), ses coûts annuels sont estimés entre 890 € et 1 260 €, avec de faibles charges de 190 € par trimestre, et une taxe foncière de 907 €. Un bien exceptionnel à Carnon à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement traversant de 59 m², avec un séjour de 34 m², offre un espace intérieur lumineux et convivial, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle d’eau, et d’un jardin privatif clôturé, parfait pour profiter du climat toute l’année dans un cadre calme et sécurisé.
- Situé à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, proche des commodités et des activités nautiques.
- La résidence date de 1983, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 890 € et 1 260 €, et de faibles charges trimestrielles de 190 €, ce qui optimise votre budget.
- La stationnement est facilité avec une place privée, et l’appartement bénéficie d’un potentiel de valorisation élevé étant une rareté dans ce secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597150
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
