Appartement à Montauban avec potentiel de duplex et deux parkings en hyper-centre
Appartement à Montauban avec potentiel de duplex et deux parkings en hyper-centre
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de 50 m² situé dans la commune de Montauban, au 1er étage d’une petite copropriété de trois lots datant de 1969, proche du centre-ville. Ce bien offre un potentiel intéressant, pouvant être aménagé en duplex de 75 m² grâce à ses combles aménageables. L’intérieur comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier et plusieurs rangements intégrés. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent le calme et une isolation thermique efficace. La propriété dispose également de deux places de parking privatives et de parties communes très propres. Idéal pour un projet immobilier avec fort potentiel de transformation dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports et en plein cœur de la ville rose de Montauban.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots datant de 1969, est idéal pour un projet de transformation, avec la possibilité de créer un duplex de 75 m² grâce à ses combles aménageables.
- Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un atout considérable dans cette zone très recherchée, proche du centre-ville et des transports immédiats.
- La configuration intérieure comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, un WC, un cellier et plusieurs rangements, le tout dans un état propre avec fenêtres en bois double vitrage garantissant un environnement calme.
- Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique, avec une classe énergie E et un coût annuel d’énergie estimé entre 1390 € et 1940 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Enfin, cette propriété est située en hyper-centre de Montauban, dans une ville où la localisation, le potentiel d’aménagement et la tranquilité des parties communes en font une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197037
- Prix: 127 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
