Magnifique appartement 2 pièces avec terrasse rooftop à Clermont-Ferrand
Magnifique appartement 2 pièces avec terrasse rooftop à Clermont-Ferrand
Description
CLERMONT-FERRAND, quartier Les Carmes, découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 64 m² situé au troisième et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Cet appartement exceptionnel dispose d’une grande terrasse rooftop de 76 m² avec espace bar, idéale pour vos soirées d’été avec une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l’Assomption. Il comprend un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, et une salle de bain. La localisation est stratégique, à proximité de toutes commodités et transports : à 15 minutes à pied de la gare et à 20 minutes du centre-ville. Ce bien rare allie confort, luminosité et extérieur d’exception. La copropriété comprend 6 lots, dont 4 à usage résidentiel ou commercial, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée D, et la performance climatique est classée B. Estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1477 € et 2000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² est situé au dernier étage, ce qui vous garantit une tranquillité absolue et aucune nuisance liée aux étages supérieurs.
- La pièce principale de 40 m² avec cuisine américaine moderne offre un espace de vie très lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de votre espace de vie.
- La terrasse rooftop de 76 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur exceptionnel pour vos soirées d'été avec une vue dégagée sur la Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption.
- La localisation est pratique : à 15 minutes à pied de la gare et à 20 minutes du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate, facilitant votre quotidien.
- Son excellente performance énergétique de classe D et climatique de classe B vous permettra de maîtriser vos coûts de chauffage, avec une estimation annuelle entre 1477 € et 2000 € selon l'usage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241233
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 477 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
