Appartement 2 chambres avec terrasse à Castelculier – Investissement immobilier convivial

Situé au cœur d’un village, cet appartement semi-collectif offre un cadre pratique et convivial. Il comporte deux chambres de plain-pied, une salle de bain, une cuisine, un séjour lumineux et une terrasse privative. L’entrée indépendante permet une autonomie totale. La petite copropriété horizontale de 8 lots garantit un environnement calme et serein, avec des commerces en rez-de-chaussée pour votre confort. L’immeuble, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété gérée par un syndic solidaire. La résidence est éligible à la classe énergie C et classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 480 et 700 euros (données 2021). Le bien est sécurisé et sans procédure en cours. Les visites se font sur rendez-vous, avec une préférence pour la soumission des offres par mail ou courrier, avant la date limite. La localisation précise, la description de la copropriété et la conformité aux normes en vigueur en font un investissement attractif dans un environnement paisible, idéal pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.

- Cet appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez pas à craindre des dépenses imprévues pour des réparations.
- Avec 2 chambres de plain-pied, un séjour lumineux et une terrasse privative, c’est un espace idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété, composée de 8 lots, est très faible en charges et gérée par un syndic solidaire, ce qui limite vos dépenses mensuelles.
- La classe énergie C et classe climat C indiquent une performance énergétique confortable, avec une consommation estimée entre 480 et 700 euros par an selon les données de

2021.
- La localisation est stratégique, au cœur d’un village avec tous commerces en rez-de-chaussée, offrant une vie pratique et un environnement convivial.