Appartement avec terrasse dans la résidence PEDROS à Port-Fitou

Exclusivité : Charmant appartement de 36 m² avec terrasse de 15 m² et place de parking privée situé dans la résidence très prisée PEDROS à Port-Fitou, à proximité de l’étang de Leucate. Idéal en résidence secondaire ou pour la location saisonnière, cet appartement profite d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé, avec accès direct à l’étang. La résidence dispose de deux grandes piscines, terrains de tennis, ping-pong, aires de jeux, un parc arboré et un ponton pour bateaux. L’appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec coin salon et cuisine équipée, d’une chambre pouvant accueillir trois personnes, d’une salle d’eau fonctionnelle et d’une terrasse orientée sud-est équipée d’un salon extérieur et d’un espace barbecue ou plancha. La terrasse donne sur les espaces communs proches de la piscine. Une place de parking privée est située juste derrière le logement. La résidence est très demandée entre mars et octobre pour ses attraits balnéaires et ses activités nautiques. Vente meublée, bien non soumis au DPE, diagnostics réalisés en décembre 2025. Taxe foncière annuelle : 599 €, charges annuelles : 1500 €. Copropriété de 172 lots sans procédure en cours. Prix : 99 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un appartement de 36 m² dans une résidence très demandée, idéal pour la location saisonnière ou une résidence secondaire, situé à seulement 10 minutes des plages de Leucate.
- La terrasse de 15 m² orientée sud-est vous offre un espace extérieur agréable, équipé d’un salon extérieur et d’un emplacement pour barbecue ou plancha, avec une vue sur les espaces communs proches de la piscine.
- La résidence sécurisée avec barrière, équipée de deux piscines, terrains de tennis, ping-pong, aires de jeux et un ponton pour bateau, vous garantit un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté aux activités nautiques comme la planche à voile ou le kitesurf.
- La propriété est vendue meublée, avec une place de parking privée juste derrière l’appartement, ce qui facilite votre quotidien et celui de vos futurs locataires.
- Son prix de 99 000 € FAI et le potentiel locatif saisonnier qu’elle offre en font une opportunité attractive dans un secteur très recherché, avec une taxe foncière annuelle de 599 € et des charges de copropriété de 1500 € par an.