Appartement 4 pièces avec terrasse à Le Mans Gare Sud
Description
L’agence Signature vous propose un appartement de type 4 situé dans une petite copropriété sans charges, à proximité immédiate de la Gare Sud de Le Mans. Cet appartement, au dernier étage, offre une terrasse privative d’environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, il nécessite un rafraîchissement. Pour plus d’informations, contacter Martial HUBERT.
En résumé
- Vous avez un appartement de 72,6 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans charges, ce qui limite considérablement vos dépenses mensuelles.
- La terrasse privative d’environ 30 m² vous offre un espace extérieur confortable, idéal pour profiter du soleil ou recevoir.
- L’appartement comporte 3 chambres et un séjour de 25 m², parfait pour une famille ou pour subdiviser selon vos besoins.
- Son orientation sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’un bon ensoleillement.
- Le bien date de 1950, et un rafraîchissement est à prévoir, ce qui vous permettrait d’adapter le logement à votre style et à votre budget.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-358501
- Prix: 134 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 72.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Challans, machecoul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
