Appartement T4 rénové à Montpellier avec vue, balcon et cave – Investissement idéal
Appartement T4 rénové à Montpellier avec vue, balcon et cave – Investissement idéal
Description
Situé à proximité de l’arrêt de tramway ligne 4 Restanque, ce spacieux appartement de 3 pièces comprend un salon, un séjour et deux chambres. Entièrement rénové, il bénéficie d’une excellente performance énergétique. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée, un balcon et une cave dans une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, le bien est actuellement loué. La copropriété est peu onéreuse avec des charges mensuelles d’environ 100 €. La surface habitable est de 69,5 m², avec une orientation est-ouest, chauffage individuel avec climatisation, et un supplément d’espace avec une cave. La construction date de 1963. Des informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisque.
Je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Hervé ROSSI, agent commercial. N’hésitez pas à me joindre pour plus d’informations ou pour une visite du bien.
En résumé
- Cet appartement de 69,5 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre une vue dégagée avec un balcon orienté est-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comporte 2 chambres, un séjour, un salon, et une cave, dans une résidence sécurisée, construction de 1963, parfaitement rénovée récemment.
- Actuellement loué, ce bien représente un investissement locatif avec une gestion simple, charges de copropriété d’environ 100 € par mois.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée à 143 kWh/m²/an, et les coûts d’estimation entre 840 € et 1190 € par an, avec un chauffage individuel climatisé.
- Son prix de vente est de 129 000 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, une option idéale pour un investissement raisonnable dans un quartier dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2777869
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur St martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
