Appartement T3 à Ostwald avec grande terrasse et vue exceptionnelle
Description
Situé à Ostwald, cet appartement T3 de 60 m² offre un espace de vie moderne et lumineux avec une grande terrasse de 20 m² exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur la forêt et l’étang du Bohrie. Au sein d’une résidence récente, sécurisée et élégante, il comprend un grand séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain. Les avantages incluent un environnement naturel, un chauffage collectif au sol biomasse avec compteurs individuels, des charges faibles, ainsi qu’une performance énergétique de classe B, garantissant un confort thermique et acoustique. La propriété est idéalement située dans un quartier calme, à proximité des axes routiers, du réseau de tramway reliant directement Strasbourg, et des lignes de bus facilitant tous vos déplacements. La taxe foncière s’élève à 951 €, aucune procédure de copropriété en cours, et le prix de vente est de 189 900 € FAI. Pour organiser une visite, contactez Baptiste STEINBACH. OUARTIMMO, au départ de vos projets !
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m² bénéficie d'une grande terrasse de 20 m² exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur la forêt et l'étang du Bohrie, idéal pour profiter du plein air et du calme environnant.
- Il est situé dans une résidence récente, construite en 2016, sécurisée et moderne, avec un chauffage collectif au sol biomasse et des charges très faibles, ce qui garantit confort et économie d'énergie.
- La performance énergétique est classée B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 400 € et 590 €, donc très peu gourmand en énergie tout en offrant un confort thermique satisfaisant.
- La localisation est idéale : à Ostwald, dans un quartier calme et verdoyant, relié directement à Strasbourg par la ligne B du tramway, avec des lignes de bus pour faciliter tous vos déplacements.
- Le prix de 189 900 € FAI, avec taxe foncière à 951 €, représente une excellente opportunité dans cette zone résidentielles, avec toutes les caractéristiques d’un bien récent et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 2:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66240
- Prix: 189 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
