Superbe F2 avec grande terrasse au bord du lac du Boehry à Ostwald

Situé au bord du lac du Boehry à Ostwald, cet appartement lumineux et moderne de type F2 au 4e étage d’une résidence récente de 2015 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Il comprend une grande terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m², idéale pour les repas en plein air, la détente ou les plantations. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur et offre un accès facile aux transports, avec le tram Boehry à seulement 200 mètres, et aux autoroutes à 5 minutes, facilitant les trajets vers Strasbourg. L’appartement comprend une spacieuse salle de bain de 8 m² avec baignoire, un chauffage au sol inclus dans les charges, une place de parking privative en sous-sol, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Lumineux grâce à sa position au 4e étage avec vue dégagée, il est idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur cherchant un bien facile à louer. Les charges mensuelles de 100 € incluent chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, et l’assurance de l’immeuble. La taxe foncière est raisonnable à 877 € par an. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités.

- Cet appartement F2 de 48,60 m² situé au 4e étage sur 7 propose une terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
- La résidence récente de 2015, sécurisée, avec ascenseur et visiophone, se trouve à seulement 200 mètres du tram Boehry, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un chauffage collectif avec chauffage au sol inclus dans les charges de 100 €/mois, comprenant également l’eau chaude et froide, l’entretien, et l’assurance.
- La place de parking privative en sous-sol offre une sécurité supplémentaire pour votre véhicule sans coût supplémentaire, avec de nombreux rangements intégrés pour optimiser l’espace.
- Le prix de 189 000 € hors honoraires, avec une classe énergie B et B pour le climat, optimisé pour le confort, la performance énergétique et la valorisation à long terme.