Maison de pays à rénover dans la Vallée de la Clarée – Proche Briançon
Maison de pays à rénover dans la Vallée de la Clarée – Proche Briançon
Description
Située à l’entrée de la magnifique Vallée de la Clarée dans la commune de Val-Des-Prés, plus précisément à La Vachette, cette vaste maison de pays à rénover offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à une cave ainsi que trois pièces voûtées offrant un charme typique. Le premier étage accueille un appartement de type 3 à rénover, comprenant une salle d’eau et des WC, ainsi qu’une grange pouvant servir de stockage ou d’atelier. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable, permettant d’ajouter de l’espace ou de créer un logement supplémentaire. Enfin, le troisième étage propose un autre niveau de grenier avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire selon vos projets. Ce bien présente un énorme potentiel avec de nombreuses possibilités de projets de rénovation, notamment la rénovation rapide de l’appartement pour une habitation immédiate, ou des travaux étalés dans le temps selon vos envies. N’hésitez pas à contacter VAUBAN IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
En résumé
- Avec ses 380 m² de surface habitable, cette maison offre un espace conséquent, modulable selon vos projets, avec un potentiel énorme pour aménager ou agrandir encore plus en créant un étage supplémentaire.
- Située dans la Vallée de la Clarée à Val-Des-Prés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Briançon, dans un cadre naturel exceptionnel.
- La propriété comprend un appartement de type 3, à rénover rapidement pour habitation immédiate, complété par une grange et plusieurs niveaux de greniers aménageables, permettant de multiples possibilités d’aménagement.
- Son prix de vente est fixé à 189 000 EUR, avec une possibilité de négociation vers un prix net vendeur de 180 000 EUR, ce qui en fait une opportunité pour un investissement à la fois immobilier et personnel.
- La maison a été construite sans chauffage central, utilisant uniquement un système électrique individuel, avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 3 380 et 4 600 EUR, et une classe énergétique en G, ce qui offre de la flexibilité pour optimiser sa consommation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6057
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 380 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 622 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 600 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 622
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
622 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Val des pres
- Code Postal 05100
- Quartier/Secteur Secteur arrière-pays
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
