Appartement F3/4 avec grande terrasse à Strasbourg – Place de l’Île de France
Appartement F3/4 avec grande terrasse à Strasbourg – Place de l’Île de France
Description
Encore une exclusivité AJC IMMO+ ! Situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble idéalement placé Place de l’Île de France à Strasbourg, cet appartement F3/4 offre un espace fonctionnel et modulable. Il se compose d’une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces, d’un salon lumineux, actuellement séparé par une cloison avec une chambre (possibilité d’aménager un grand séjour ouvert), de deux chambres spacieuses de 11,66 m² et 12,35 m², d’une cuisine indépendante avec loggia attenante, d’une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, d’une grande terrasse de 17 m² orientée à l’arrière au calme, ainsi qu’une cave en sous-sol et une place de parking devant l’immeuble. Les fenêtres PVC récentes, les charges mensuelles de 440 € incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, et la proximité des commodités font de ce bien un choix idéal pour un foyer recherchant confort et tranquillité. Prix : 159 000 € honoraires inclus, dans une copropriété de 129 lots, avec une consommation énergétique classée F et une classe climat F, estimée entre 2000 et 4000 € par an pour l’énergie.
En résumé
- Vous avez un appartement de 68,43 m² avec 2 chambres spacieuses de 11,66 m² et 12,35 m², idéal pour une famille ou pour des projets d'aménagement flexible.
- La grande terrasse de 17 m² orientée à l'arrière offre un espace extérieur calme, parfait pour se détendre ou recevoir.
- La résidence dispose d'une cave en sous-sol, d'un parking devant l'immeuble, et bénéficie d'une situation privilégiée Place de l'Île de France à Strasbourg, proche des commodités.
- Les charges mensuelles de 440 € incluent le chauffage collectif fuel, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes, rendant la gestion simple et efficace.
- Avec un prix de 159 000 € honoraires inclus, le logement affiche une consommation énergétique classée F et une classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2000 et 4000 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille dans cet emplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695173
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 68.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 4 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 352 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
