Appartement T2 avec Vue Mer à Douarnenez – 45 m² | Investissement et Résidence

Vendu – Découvrez un havre de paix à Douarnenez avec cet appartement T2 offrant une vue imprenable sur la mer. Situé en plein cœur de Douarnenez, ce bien de 45,38 m² construit en 1970 conserve tout son charme d’origine. Il se compose d’un séjour lumineux de 15 m², d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages, il dispose d’un balcon permettant d’admirer la vue mer. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet appartement maintient un bon standing, avec des parties communes en bon état, un chauffage collectif, des fenêtres en bois/PVC avec simple vitrage. La cave de 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire. À proximité, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités : transports en commun, écoles, commerces, restaurants, hôpital et médecins. La connectivité est assurée avec Internet haut débit et fibre optique. Prix hors honoraires : 110 000 € ; honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 630 € et 880 € selon les prix de l’énergie de 2022. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45,38 m², construit en 1970, offre une vue exceptionnelle sur la mer depuis son balcon situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages.
- Il se compose d’un séjour lumineux de 15 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d’un WC séparé, le tout dans un état nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
- La copropriété comprend 20 lots, la taxe foncière et les charges de copropriété doivent être vérifiées, mais aucune procédure en cours n’est enregistrée.
- Il bénéficie d’un chauffage collectif, de fenêtres en bois/PVC avec simple vitrage, et d’un espace cave de 8 m² pour votre rangement.
- Situé à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, hôpital, médecins, avec un accès Internet haut débit et fibre optique, tout en restant dans un environnement résidentiel calme.