Appartement avec vue latérale sur la mer à Les Sables d’Olonne, proche du centre-ville
Appartement avec vue latérale sur la mer à Les Sables d’Olonne, proche du centre-ville
Description
Cet appartement situé à Les Sables d’Olonne, proche du Remblai, offre une localisation idéale à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du quartier Arago. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine équipée ouverte sur un petit balcon offrant une vue latérale sur la mer. Une seconde chambre avec balcon partage également cette vue apaisante. La salle d’eau et les toilettes sont séparées, assurant plus de confort. Construite en 1936, cette habitation allie modernité et praticité, idéale pour profiter de tout à pied. Un véritable coup de cœur à saisir !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement d’environ 55 m², avec un espace de vie lumineux de 54,74 m² selon la loi Carrez, offrant des volumes agréables et pratiques.
- La propriété dispose d’une orientation sud-est, avec un balcon qui offre une vue latérale sur la mer, parfait pour profiter des beaux jours.
- La construction date de 1936, ce qui donne un cachet authentique, tout en étant équipé d’un système de chauffage électrique individuel pour plus de confort.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate du Remblai, du centre-ville et du quartier Arago, vous permettant tout faire à pied.
- Son prix actuel est de 296 800 € (hors négociation), avec un prix net vendeur de 280 000 €, vous offrant une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
