Appartement lumineux avec vue sur Dordogne à Argentat – Idéal investissement ou résidence secondaire
Appartement lumineux avec vue sur Dordogne à Argentat – Idéal investissement ou résidence secondaire
Description
Ce charmant appartement lumineux de 27 m², situé au premier étage en angle dans une résidence sécurisée toute l’année, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la rivière Dordogne, la piscine chauffée et un sentier forestier permettant un accès pédestre aux commerces et services du centre-ville d’Argentat. La résidence offre un environnement remarquable avec un riche patrimoine, idéal pour les activités de pleine nature telles que la pêche, le canoë, le kayak, le paddle, le canyoning, l’ULM, le VTT, et se trouve à proximité de sites classés du Périgord, de l’Auvergne et du Quercy. Cet appartement, pouvant accueillir 4 à 5 personnes, dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé, d’un salon avec banquette-lit gigogne, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une terrasse de 6 m² surplombant la piscine et la Dordogne. La résidence comprend également un espace pour enfants, un parking privé, et est idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Cet appartement de 27 m², situé au premier étage en angle, offre une vue exceptionnelle sur la Dordogne, la piscine chauffée et les bois environnants, le tout à Argentat, une charmante petite ville touristique.
- Il peut accueillir confortablement 4 à 5 personnes avec une pièce de vie lumineuse de 14 m², un coin cuisine entièrement équipé, une chambre indépendante, et une terrasse de 6 m² idéale pour profiter du cadre naturel.
- La résidence sécurisée toute l’année dispose d’un espace jeux pour enfants, d’un parking privé, et d’un environnement verdoyant idéal pour un usage en résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif.
- La construction date de 2000, avec une consommation énergétique évaluée entre 770 et 1080 euros, classée en énergie E et avec un bon indice de gaz à effet de serre (classe B).
- La proximité de sites classés du Périgord, de l’Auvergne et du Quercy, combinée aux activités de pleine nature accessibles à pied ou en chambre, en fait une opportunité rare pour profiter d’un cadre naturel tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229461
- Prix: 33 000 €
- Surface du Bien: 26.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
-
338 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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