Appartement à Bray-Dunes proche mer avec balcon – Investissement ou résidence
Appartement à Bray-Dunes proche mer avec balcon – Investissement ou résidence
Description
Aimie Gantois vous propose en exclusivité un appartement situé dans une résidence moderne et sécurisée à Bray-Dunes, à moins de 150 mètres de la plage. Ce bien de 38 m² comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un balcon exposé plein nord. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable en bord de mer. Il dispose d’un chauffage électrique, d’un ascenseur, d’un stationnement dans la rue, de faibles charges annuelles de copropriété et une taxe foncière modérée. La résidence, construite en 2006, est parfaitement adaptée à une occupación saisonnière ou annuelle. La classe énergie est C, la classe climat A, avec une estimation de consommation annuelle entre 550 € et 800 €.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2006, est idéalement placé à moins de 150 mètres de la plage à Bray-Dunes, vous offrant un accès facile au bord de mer.
- Il comprend une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC séparé, avec un balcon exposé plein nord, parfait pour profiter de l'extérieur malgré sa orientation.
- Son coût total de 108 000 € honoraires inclus est très compétitif dans ce secteur, surtout avec un faible niveau de charges annuelles de copropriété de 800 € et une taxe foncière de 649 € par an.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, avec un chauffage électrique, ce qui simplifie la gestion du confort sans souci de gaz ou de grosses réparations.
- Son classement énergétique C et climatique A, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 550 € et 800 €, vous garantissent une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239317
- Prix: 108 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1000
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
