Appartement de 107,43 m² avec vue campagne à Saint Victor Malescours
Appartement de 107,43 m² avec vue campagne à Saint Victor Malescours
Description
Venez découvrir cet appartement de 107,43 m² situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Idéalement placé dans un petit hameau de Saint Victor Malescours, il se trouve à 20 minutes de Firminy, 30 minutes de Saint-Étienne et à seulement 10 minutes de Saint-Just-Malmont. Cet espace lumineux comprend une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec accès au balcon, un bureau ou une chambre selon les besoins, une chambre principale, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés. Vous trouverez également une buanderie, une cave, deux places de parking et des prestations telles que le chauffage électrique individuel, l’eau chaude électrique, le double vitrage PVC. La copropriété bénévole comporte 7 lots, avec des charges mensuelles de 32 €, et une taxe foncière annuelle de 892 € en 2024. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une classe énergétique DPE D-191 / GES B-6. Le prix est de 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Nathalie Pellegrin pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 107,43 m² offre un espace de vie très lumineux avec une pièce principale ouverte sur une cuisine équipée, accès au balcon, et une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter d'un cadre paisible.
- Il comporte 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau ou chambre selon vos besoins, ce qui le rend pratique et modulable pour différents modes de vie.
- Situé dans une copropriété de 7 lots, avec des charges mensuelles de seulement 32 € et une taxe foncière de 892 € en 2024, vous bénéficiez d’un bon rapport qualité/prix, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction comprend un chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, et une cave avec deux places de parking, ce qui ajoute confort et sécurité à votre futur logement.
- Avec une classe énergétique DPE D-191 / GES B-6, ses coûts énergétiques estimés entre 1670 € et 2290 € par an restent abordables, tout en étant situés à seulement 20 minutes de Firminy et 30 minutes de Saint-Étienne, vous offrant une localisation pratique et calme.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25843
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 107.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
