Appartement à vendre à Beaune avec jardin privé et cave

Proche du centre-ville de Beaune, cet appartement situé dans une petite copropriété de deux lots offre un accès indépendant via un jardin privé, pouvant éventuellement être transformé en parking privé. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres. La surface habitable est de 48 m², avec un comble aménageable. Une cave de 20 m² complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Actuellement loué 580 € par mois, cette propriété ne comporte aucune charge de copropriété. La classe énergétique est D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 1100 € et 1550 €, selon les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 48 m² situé à Beaune offre deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, et une cave de 20 m², parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Il bénéficie d’un accès indépendant par un jardin privatif, qui pourrait être transformé en parking privé, ce qui facilite grandement l’accès et le stationnement.
- La copropriété ne comporte que deux lots, et aucune procédure en cours n’est signalée, garantissant une gestion sereine et peu coûteuse.
- Le chauffage au gaz individuel assure une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1100 € et 1550 €, classe D pour l’énergie et le climat.
- Actuellement loué 580 € par mois, cette propriété offre une rentabilité potentielle immédiate tout en étant située à proximité du centre-ville de Beaune.