Appartement lumineux de 91 m² avec terrasse au centre de Carcassonne
Appartement lumineux de 91 m² avec terrasse au centre de Carcassonne
Description
En plein centre-ville de Carcassonne, découvrez cet appartement de caractère de 91 m², entièrement meublé, situé au premier étage d’une petite copropriété calme avec un seul appartement par niveau. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et le confort moderne, comprenant trois chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, des carreaux de ciment d’origine et de belles prestations, il offre un cachet authentique. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Situé dans une rue paisible du centre historique, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports. Vendue meublée, cette propriété est prête à accueillir ses occupants ou constitue une excellente opportunité d’investissement locatif de standing.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 91 m² situé au premier étage d’une copropriété calme, avec un seul appartement par niveau, ce qui garantit une tranquillité optimale.
- Il possède trois chambres, un grand séjour lumineux de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour une vie confortable.
- La terrasse de 7 m², orientée Est-Ouest, offre un espace privé pour profiter du soleil sans vis-à-vis, parfait pour vos pauses en plein air.
- La rénovation récente de la toiture, de la façade et des parties communes vous assure zéro travaux à prévoir dans la copropriété.
- Vendue entièrement meublée, vous pouvez emménager immédiatement ou envisager cette propriété comme un investissement locatif de standing avec un potentiel certain.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 149 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
