Charmant appartement 3 pièces avec cour à Lunel, idéalement situé

SZENTENDREI Immobilier vous propose ce charmant appartement de type 3 d’une superficie de 63 m², situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux logements, dans la commune de Lunel (34400). Ce cocon intime et discret bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de l’autoroute A9 et à 20 minutes des plages. Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère apaisante, avec un espace de vie de 20 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une cour intérieure privée. La zone nuit se compose de deux chambres, dont une grande de 18 m² avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie indépendante d’environ 5 m² offre un espace supplémentaire de rangement. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie confort, charme et modernité, avec notamment un extérieur fleuri parfumé au jasmin, idéal pour profiter de l’instant présent. Parmi ses équipements, vous bénéficierez de la climatisation dans le séjour et la grande chambre, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Situé dans une copropriété de deux lots, il n’y a aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1048 € et 1418 € (abonnements compris) pour une consommation standard. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. L’accompagnement est assuré par Camille MOREAU, votre conseiller SZENTENDREI immobilier, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 979867157.

- Vous avez un appartement de 63 m² de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en deux logements, avec deux chambres, dont une grande de 18 m² avec dressing, et une salle d'eau moderne.
- La maison a été entièrement rénovée avec soin, mêlant confort et charme, avec une cour intérieure fleuri et équipée pour profiter du calme et de la douceur de vivre.
- Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lunel, 10 minutes de l’autoroute A9, et à 20 minutes des plages, vous profitez d’un cadre pratique et agréable.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privé, avec une terrasse de 21 m², offrant un espace idéal pour vos moments de détente ou recevoir, ainsi que la climatisation dans le séjour et la grande chambre pour un confort optimal.
- Enfin, avec une faible consommation d’énergie estimée entre 1048 € et 1418 € par an, sa classe énergie D et climat B garantissent un bon rapport performance/confort dans une copropriété réduite à 2 lots, sans procédure en cours.