A vendre appartement t3 avec terrasse et cave à Nîmes, quartier Carnot
Description
Ce charmant appartement d’exception situé proche de l’Avenue Carnot à Nîmes allie authenticité et confort. En parfait état, il se compose de deux chambres de 12 m² chacune avec balcon, d’un salon convivial de 22 m² avec cheminée, pierres apparentes et hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie lumineuse offre un accès à une terrasse orientée est, idéale pour profiter du calme en centre-ville. La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, complète cet espace. L’appartement bénéficie également d’une salle d’eau avec toilettes, d’un cellier, ainsi que d’une cave en sous-sol. Situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre, il dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, et se trouve dans une copropriété de 6 lots avec peu de charges. Une rare opportunité alliant charme de l’ancien et vie citadine confortablement équipée.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² (62 m² selon la loi Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble en pierre date de 1900, ce qui lui confère un cachet unique et authentique.
- Il comporte deux chambres de 12 m² chacune avec balcon, une pièce de vie très lumineuse de 22 m² avec cheminée, hauteur sous plafond et pierres apparentes, idéale pour un espace de vie convivial.
- La terrasse orientée est, d’une superficie non précisée, offre un espace extérieur calme en plein centre-ville, tout en étant dans une copropriété de 6 lots, avec seulement 1439 euros de charges annuelles.
- Le bien est équipé d’une climatisation réversible, de double vitrage et fonctionne avec un chauffage électrique individuel, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix de vente de 189 500 euros, dont 180 000 euros net vendeur, représente une excellente opportunité pour un appartement rare, mêlant charme ancien et vie citadine pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229629
- Prix: 189 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2019
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
